Mattias Knutsson Mölndal Förklarar 6 Skatteaspekter vid Köp av Fastighet Utomlands
                     MATTIAS KNUTSSON 
MÖLNDAL FÖRKLARAR 6 
SKATTEASPEKTER VID 
KÖP AV FASTIGHET 
UTOMLANDS
Att investera i en bostad utomlands kan 
vara ett spännande steg, både för privat 
bruk och som en långsiktig investering. 
Men även om internationella fastigheter 
erbjuder många möjligheter, följer det 
också med komplicerade skatteregler som 
varierar från land till land. För att hjälpa 
investerare att fatta välgrundade beslut 
delar Mattias Knutsson Mölndal här sex 
viktiga skatteaspekter som alltid bör 
beaktas innan man köper en bostad 
utomlands.
1. 
Överlåtelseskatte
Dre flesta länder tar ut en överlåtelseskatt eller stämpelskatt 
vid fastighetsköp. Avgiften kan 
vara allt från en liten summa till en 
betydande procent av 
köpeskillingen. Mattias framhåller 
att det är viktigt att förstå dessa 
kostnader i förväg eftersom de 
påverkar investeringens totala 
värde.
2. Årliga 
Fastighetsskatter
När du äger en bostad utomlands 
kan du behöva betala årliga 
fastighetsskatter baserat på 
fastighetens värde. Dessa 
varierar kraftigt mellan olika 
länder. I vissa länder är skatten 
relativt låg, medan den i andra 
kan bli mycket hög.
3. Skatt på 
Hyresintäkter
Om du planerar att hyra ut din bostad 
utomlands, kom ihåg att 
hyresintäkterna ofta beskattas lokalt. 
I många länder måste icke-residenta 
ägare betala skatt på sina 
hyresinkomster, ofta till högre nivåer 
än lokalbefolkningen. Mattias påpekar 
även att man bör kontrollera om 
intäkterna behöver deklareras i 
hemlandet.
5. 
Dubbelbeskattningsav
tDuablbelbeskattningsavtal (DBA) mellan länder kan skydda dig från att beskattas 
två gånger för samma inkomst. 
Mattias Knutsson Mölndal rekommenderar 
att kontrollera om ett sådant avtal finns 
mellan ditt hemland och det land där du 
köper fastigheten. Detta kan innebära 
stora besparingar.
6. Arvs- och 
Förmögenhetsska
Ätgtaendre av fastighet utomlands kan 
också påverka arv och 
förmögenhetsbeskattning. Vissa 
länder tar ut arvsskatt även om 
ägaren inte är bosatt där. För 
familjer som planerar att lämna 
vidare fastigheter till nästa 
generation är det viktigt, enligt 
Mattias, att förstå dessa regler i tid 
för att undvika framtida problem.
Slutsats
Att köpa fastighet utomlands handlar om 
mer än bara läge och pris – det kräver 
en tydlig förståelse för internationella 
skatteregler. Genom att ha koll på 
överlåtelseskatter, årliga 
fastighetsskatter, skatt på hyresintäkter, 
kapitalvinstskatt, 
dubbelbeskattningsavtal och arvsregler 
kan investerare skydda sin ekonomi och 
undvika oväntade kostnader.
Som Mattias Knutsson Mölndal förklarar 
är nyckeln förberedelse. Med rätt 
kunskap och professionell rådgivning 
kan internationella fastigheter bli en 
trygg och lönsam investering.
THAN
K YOU